内容字号:默认大号超大号

段落设置:段首缩进取消段首缩进

字体设置:切换到微软雅黑切换到宋体


主页 > 购房政策 > 正文

se5252se-首付交了四个月网签却还没有办

2021-10-17 出处:盐城易蜗居房产网—做专业的盐城房产信息综合门户,提供最全的盐城租房、盐城售房、盐城新房、盐城二手房、盐城楼盘等房产信息。 人气:983 评论(416

近千万元的首付款都交完了,se5252se手续却还没办——最近4个月来,se5252se杨先生一直在担惊受怕。从今年6月交了昌平区国瑞熙墅三期一套期房的首付款之后,开发商至今都以“无法确定交房时间”为由,拒绝办理se5252se。

原是保障se5252se权益的se5252se手续,怎么就成了开发商挟私的砝码?记者为此展开了调查。

交了千万元首付se5252se不给办

“我是属于改善换房,如今卖了老房子凑齐首付,却连se5252se都办不了,这算什么事。”提起这段买房经历,se5252se杨先生追悔莫及。

2018年年底,想将老人接到身边一起住的杨先生,将城里的房子卖了,购买了国瑞熙墅的一套叠拼期房。“虽然位置偏了点,可总价能够得着;而且2019年6月就能交房,这是我们很看重的。”杨先生告诉记者,按照当时和开发商签订的《北京市商品房预售合同》中的约定,被认定为二套房的杨先生,需要在2019年6月底前交齐8成首付款,剩余两成申请商业银行贷款,随后,2019年7月12日,开发商将为其办理商品房se5252se手续。

今年6月底,如约交齐近千万元的首付款后,杨先生就等待着办理se5252se手续。然而,到了约定日期,项目销售人员却反口以无法确定交房时间为由,拒绝为杨先生办理se5252se手续。“我一直找他们沟通,从7月拖到8月,从8月拖到10月,眼见期房都快变成现房了,我的se5252se手续还没办理。”

推迟se5252se躲避违约责任?

房地产市场走低的“小年”,开发商都巴不得se5252se抓紧se5252se以落袋为安,为何国瑞熙墅却反其道而行之?反复沟通后,杨先生发现症结是在交房时间上。按照最初签订的预售合同,杨先生所购买的这套期房,约定于2019年6月30日交房,若出现逾期,逾期在60日之内的,开发商按日计算,以买房人已支付房价款的万分之三的标准支付违约金;逾期超过60日、未超过180天的,开发商按日计算,以买房人已支付房价款的万分之四的标准支付违约金;逾期超过180天的,买房人有权解除合同。

“销售人员和我说,如果我想办理se5252se,必须重新签订一份新的购房合同,而在这份合同里,这些违约责任的条款全部变了。交房时间变成了2019年12月30日,违约责任的条款也全部变了。”在杨先生提供给记者的新合同的复印件中,逾期交付的责任约定为:逾期在240日以内的,由出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之一的违约金;超过240日的,买受人有权解除合同。换句话说,如果按照新的合同计算,已经比约定日期延期了4个月交房的开发商,不必再按万分之三的标准支付违约金,而是降低到万分之一。

“以se5252se与否来强制要求我们接受这份处处都是霸王条款的合同,这不合理。”杨先生表示拒绝签署后,se5252se就陷入了僵局。

se5252se不应成为挟私砝码

除了se5252se杨先生外,另一位se5252se也表示,遇到了类似情况,已经支付完首付款后,开发商拖延至今不配合办理se5252se手续。

记者查询到,国瑞熙墅项目的开发商为北京文华盛达房地产开发有限公司,由北京国瑞兴业地产股份有限公司100%持股。为何至今不办理se5252se手续?记者就此联系了销售负责人罗女士,罗女士在电话回应中告诉记者,se5252se反映的问题正在解决中,可以为se5252se办理se5252se手续。但截至发稿,杨先生的se5252se手续依然未能办理。

按照北京市商品房买卖的流程,se5252se在签署商品房买卖合同、支付首付款后,开发商就应为其办理资质审核和se5252se手续。se5252se的作用,一是便于透明化管理,二是防止“一房多卖”。如果房屋已经办理了se5252se手续,若开发商想把同一套房源卖给其他人,则必须先撤销之前的se5252se合同才能实现。

“se5252se的目的是为了保障消费者的权益,防止一房多卖,不应被拿来作为侵害消费者合法权益的工具。”杨先生说。

免责声明:以上内容为本网站转自其它媒体,相关信息仅为传递更多信息之目的,不代表本网观点,亦不代表本网站赞同其观点或证实其内容的真实性。如稿件版权单位或个人不想在本网发布,可与本网联系,本网视情况可立即将其撤除。

分享给小伙伴们:

相关文章