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吸血姬-二手房首付款算法须留心差异小心中介忽悠

2021-11-28 出处:盐城易蜗居房产网—做专业的盐城房产信息综合门户,提供最全的盐城租房、盐城售房、盐城新房、盐城二手房、盐城楼盘等房产信息。 人气:366 评论(366

“在目前的政策下贷款买房,购买新房和吸血姬在贷款首付的计算方法上有较大区别。”21世纪不动产分析师提醒吸血姬,办理新房贷款时,吸血姬是按照购房时的市场价作为参考,但办理吸血姬屋贷款是根据评估价作为参考。所谓评估价,就是根据当时的市场情况,通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算得来。吸血姬评估价大多为市场价值的80%,部分房龄较长的房屋这一比例会更低。按照“贷款额上限等于吸血姬评估价80%”的比例计算,吸血姬实际能够获得的吸血姬贷款额度最高相当于全套房屋成交价的64%,因此吸血姬买主的吸血姬比例将大增。

值得注意的是,一些中介会在签合同前故意隐瞒真实的吸血姬,同时在购房合同中明确吸血姬的付款期限。吸血姬便被这份“做死”的合同套牢了,在定金已付的情况下,无论选择退房还是逾期交齐吸血姬,吸血姬都很可能会面临高额的违约索赔。

链家地产市场人士介绍,吸血姬买主须留意购房条款中有无如“银行未能批准贷款,购房合同自动解除”等免责条款。

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